随着我国不动产登记制度的不断完善，不动产权籍调查作为其中的重要环节，其重要性日益凸显。为了进一步规范不动产权籍调查工作，提高调查质量和效率，特制定本技术方案。

一、调查目的与范围

不动产权籍调查的主要目的是明确不动产的权属状况、界址位置及利用情况等信息，为不动产登记提供准确的基础数据支持。调查范围涵盖土地、房屋以及其他附着物等各类不动产。

二、调查内容

1. 权属调查：包括权利人信息、权利类型、权利性质等内容。

2. 界址调查：确定不动产的四至界限，并绘制宗地图。

3. 地籍测量：对土地面积、形状等进行精确测量。

4. 房屋测量：测量房屋的建筑面积、层数等详细信息。

5. 其他附着物调查：如树木、构筑物等的分布情况。

三、调查方法

采用现代信息技术手段，结合传统实地勘查的方式开展调查工作。具体方法如下：

1. 利用卫星遥感影像获取初步资料；

2. 结合GPS定位设备进行精准测量；

3. 通过无人机航拍辅助完成复杂地形区域的调查；

4. 运用地理信息系统（GIS）建立数据库管理系统。

四、质量控制措施

为确保调查结果的真实性和准确性，采取以下措施加强质量管理：

- 建立健全内部审核机制；

- 定期组织专业培训提升队伍素质；

- 实施第三方独立检查验证成果可靠性。

五、实施步骤

按照先试点后推广的原则分阶段推进试点工作，在总结经验基础上逐步扩大覆盖范围直至全面铺开。

六、结语

本《不动产权籍调查技术方案（试行）》旨在指导各地更好地开展不动产权籍调查工作，促进全国范围内不动产登记工作的规范化进程。希望社会各界给予关注和支持，共同推动我国不动产管理事业健康发展！

请注意，以上内容是基于现有政策框架内提出的建议性框架，实际操作中还需根据当地实际情况灵活调整执行细则。